Calcular y regatear precios de compra y alquiler de vivienda
#61
¿Con 40m2 la taza del water supone la mitad de la vivienda? Más que nada, es para cagarse.
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#62
Para una persona lo veo bien. Yo vivo genial en un estudio de 45m2.
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#63
(22-03-2018, 10:42 AM)Spopovich Wrote: @Pieski, nosotros acabamos de comprar una casa. Al final nos hemos ido de la zona donde más o menos pensábamos comprar porque el boom del alquiler vacacional ha hecho que la zona esté prohibitiva, ya tanto para la venta como para el alquiler. Aunque donde estamos ahora me está sorprendiendo para bien, no echo de menos mi otro barrio, fue una de las concesiones que tuvimos que hacer. Yo no hubiera comprado ahora, pero no dependía 100% de mi esa situación. Me imagino por donde estás mirando y no sé que precios manejas, pero también esa zona tenderá al alza porque la realidad en Gran Canaria es que hay más demanda que oferta, sobre todo en zonas costeras. Si te vas al campo o zonas más "residuales" de la ciudad todavía hay cosas a buen precio. Aunque eso sí, viejas y para reformar bastante.

No sé que decirte, pero yo creo que esto explotará por algún lado. Que somos jóvenes aún y que quizás puedas esperar hasta 2021-22 a ver como evoluciona la cosa. Pero con la ayuda para el alquiler que acaban de sacar (je, ayuda para que suban los precios y los jóvenes sean meros intermediarios de ese dinero y los poseedores de pisos ganen aún más dinero) no creo que ahora mismo sea el momento. El piso que tenemos ahora lo cogimos porque el valor de venta ha sido bastante menor que el de tasación, estaba bastante bien (aunque hemos tenido que reformar, casi todo ha sido estético) y los otros pisos que fuimos a ver eran peores y mucho más caros (como 100k más). Lo que más cerca de la playa y La Vida. Pero bueno, lo que ya te dije, concesiones que tienes que hacer.

Lo primero, enhorabuena por la compra.

Sí, efectivamente mi prioridad es Telde municipio. Lo ideal sería Telde ciudad o la zona costera, Pero no descartamos otros barrios bien equipados, tipo Calero, Las Huesas, Cruce de Melenara-Marpequeña, La Herradura... Aún con todo, es verdad que no pagaríamos lo mismo por una casa en el centro, que en poblaciones más pequeñas, salvo que sea un casoplón.

Es verdad que mi casa imaginaria costaría entre 100-120k, sería un dúplex de menos de 20 años, tendría tres dormitorios y dos baños, y tendría una terraza o un balcón. Que tampoco sería algo muy loco teniendo en cuenta de que mis padres compraron un tríplex a estrenar por ese precio. Es verdad que de eso hace 20 años, pero ahí ya se estaba empezando a hablar de burbuja.

Y vale, ya he sacrificado el dúplex (todos a reformar o +210k), he sacrificado que tenga terraza/balcón (es increíble los pocos pisos que encuentro con un espacio abierto), el garaje, uno de los dos baños y lo de los tres dormitorios pues dependiendo del precio. Es decir, me dolería pagar más de 80k por un piso de dos habitaciones, sin embargo podría estirarme a los 135k por uno que tenga tres (entre otras muchas cosas, porque ese sería mi techo).

También hemos sacrificado la localización. Ya no busco sólo en Telde. También en Valsequillo, Teror, Arucas... e incluso Las Palmas, que soy muy poco capitalino. También le eché una ojeada a Ingenio. Pero el tema es que no bajan los precios tanto como creía. Y rápidamente te encuentras casas escondidísimas en laderas y barrancos, por caminos de tierra, con salones empapelados y retratos de Cristo y aseos de azulejos psicodélicos. Sé que los gemelos de Divinity consejan ir con la mente flexible para ver más allá de la mierda, pero a veces es un exceso.

También nos hemos encontrado con habitaciones en forma de L, que bueno... y habitaciones con forma de U, que ya es pasarse.

También hemos acudido a inmobiliarias. En una de ellas me conocía los pisos mejor que ellos. Al final me reconocieron que todo lo que podían ofrecer era lo que aparecía en internet, y que me podían avisar si aparecía un piso con las características que valorábamos. Es decir, una alarma por filtros, que también la ofrecen las páginas de búsqueda. En cambio en otra se ofrecieron a filtrar los pisos de manera personalizada, conociéndonos un poco, nuestras líneas rojas, prioridades... Y eso está bien, pero me da vergüenza todo ese trabajo para que a lo mejor no me quede con nada.

Lo de la ayuda para la vivienda no lo veo muy claro. Parece ser que la del alquiler que se comprometían a pagar el 50% de la mensualidad no te la concedían a poco que fueras mileurista, y la de compra que era de un 10% era para vivienda en poblaciones de menos de 5.000 habitantes. Es decir, que tendríamos que comprar en Artenara y vivir de pastos.

En definitiva, que no sé. Como dices, aún hay margen. Si tenemos que asumir algún riesgo que sea por no haber comprado que por haber comprado descaradamente caro. Queremos comprar pero no a cualquier precio. Si mañana aparece la ideal, de cabeza, mientras tanto... Paciencia y a comer mucha kk.



PD. Por cierto, deberes para este mes: apuntarnos a lo de las viviendas VPO. Me comentaron que hay muchos anuncios de casas que son VPO pero no aparece en la descripción. Y claro, cabe la posibilidad de que quieras firmar y no estés en esa bolsa. Y tienes que estar al menos un mes para firmar.

(22-03-2018, 10:51 AM)CulitoDeRana Wrote:
(22-03-2018, 10:42 AM)Spopovich Wrote: @Pieski, nosotros acabamos de comprar una casa. Al final nos hemos ido de la zona donde más o menos pensábamos comprar porque el boom del alquiler vacacional ha hecho que la zona esté prohibitiva, ya tanto para la venta como para el alquiler. Aunque donde estamos ahora me está sorprendiendo para bien, no echo de menos mi otro barrio, fue una de las concesiones que tuvimos que hacer. Yo no hubiera comprado ahora, pero no dependía 100% de mi esa situación. Me imagino por donde estás mirando y no sé que precios manejas, pero también esa zona tenderá al alza porque la realidad en Gran Canaria es que hay más demanda que oferta, sobre todo en zonas costeras. Si te vas al campo o zonas más "residuales" de la ciudad todavía hay cosas a buen precio. Aunque eso sí, viejas y para reformar bastante.

No sé que decirte, pero yo creo que esto explotará por algún lado. Que somos jóvenes aún y que quizás puedas esperar hasta 2021-22 a ver como evoluciona la cosa. Pero con la ayuda para el alquiler que acaban de sacar (je, ayuda para que suban los precios y los jóvenes sean meros intermediarios de ese dinero y los poseedores de pisos ganen aún más dinero) no creo que ahora mismo sea el momento. El piso que tenemos ahora lo cogimos porque el valor de venta ha sido bastante menor que el de tasación, estaba bastante bien (aunque hemos tenido que reformar, casi todo ha sido estético) y los otros pisos que fuimos a ver eran peores y mucho más caros (como 100k más). Lo que más cerca de la playa y La Vida. Pero bueno, lo que ya te dije, concesiones que tienes que hacer.

Yo creo que Canarias va por el mismo camino que Baleares, especialmente Ibiza. 

Hablaré de Ibiza porque la conozco bien: Aunque la isla no está replete de edificaciones ni mucho menos, ya no cabe un alfiler más. La población flotante es enorme y los recursos de la isla ya no soportan más población. Por otro lado intentan no construír en altura por motivos estéticos evidentes para un lugar turístico, luego significa que hay menos viviendas por metro cuadrado.

Además es un lugar donde extranjeros con más dinero que nosotros van a comprar o alquilar, asi que eso también sube los precios. Es una situación que sólo puede empeorar.

Hablar de Canarias como tal es muy difícil, porque cada isla es como un todo, tanto por necesidades como a la hora de promocionarse.

Te comento de Gran Canaria. Si la comparásemos con Mallorca, Gran Canaria tiene la mitad de su superficie y una población similar. La población se concentra en la costa Este y el turismo en el Sur. El Norte, Oeste y Centro podríamos llamarlo "rural". Tenemos un turismo fundamentalmente alemán e inglés, un turismo familiar y de descanso (muchos no salen ni del hotel). Lo del turismo de borrachera no está TAN extendido. El turismo de lujo tampoco. Y aunque tenemos mucha oferta aparte del sol y la hamaca, entre esos servicios no encontrarán macrodiscotecas, ni yates con barra libre (algún que otro barco pirata teníamos del estilo... pero no es algo extendido), así como tampoco calas exclusivas ni futbolistas o cantantes promocionando la buena vida en la Isla. Y bueno, aún siendo la segunda Comunidad con más turismo, no se nota esa masificación que viví en algunos puntos de Palma. Supongo que se debe a que nos lo repartimos entre las siete islas o la mayoría de ellas.

En fin, que alguien me corrija si me equivoco.

Total, llevamos dos años viviendo de alquiler en zona costera. Es un sitio muy bonito pero no es nada turístico. No hay tiendas de souvenires y bueno, si veías a un guiri parecía que se había perdido buscando las dunas. Empezamos pagando 390 euros/mes. Este último año la casera me habló de subirlo porque "claro, ahora con la Vivienda vacacional todo ha subido de precio". Y a ver, sí, en mi zona ahora te encuentras dos viviendas con el cartel de "Vv", y es verdad que firmando en verano no es lo mismo que hacerlo en invierno. Pero tampoco han subido una barbaridad desde que llegamos. A lo sumo unos 30 euros o así. En definitiva, no me podía subir la mensualidad más allá de lo que marcara el IPC (8-10 euros). Aún así tengo el miedo metido en el cuerpo. x'D

En resumen, Canarias no es Baleares pero desconozco el futuro que nos aguarda. Si al menos los barrios se hubieran encarecido fruto de las reformas y la gentrificación, todavía. Pero todo sigue viejo, vacío y podría decir que hasta abandonado. No sé, da la sensación de que prefieren que se caigan abajo que vendértelas por menos.
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#64
(22-03-2018, 04:26 PM)Spopovich Wrote: Bueno Madlenas, viendo lo que me has pasado. Nosotros pagamos menos de lo que sale en esa gráfica. Y si ya miro en las webs que me has pasado porque la diferencia es abismal: La del BBVA me por otra casa de mi comunidad (mi bloque justo no me deja elegirlo no sé por qué) me pone precio de venta 222k, de compra 180k. La de Bankia pone 246k pero estima fatal los metros, así que no lo tomaría en cuenta. Y tercero b me pone 182k también. El valor de tasación eran 196k si no recuerdo mal.

Entonces quizá hayas hecho una buena compra.

(22-03-2018, 04:31 PM)DrOpen Wrote:
(22-03-2018, 01:03 PM)CulitoDeRana Wrote: Hombre, "los dejas de ganar", y pagas los impuestos, las derramas, la depreciación, etc.

Por otra parte, no sé si lo has pensado bien, pero cuanto mayor sea el importe, mayor es el riesgo de impago (para un mismo nivel de renta). Es algo que un fondo, una SOCIMI o algo así puede compensar, tú como propietario individual a menos que cagues dinero no.

¿Llevas tú las cuentas?

Es mucho mejor tener la vivienda vacía, a importe 0 riesgo 0. Solo chupas los impuestos, las derramas, la depreciación, etc.

Las cuentas salen positivas, incluso pagando seguros y gestores seguirían cuadrando.

En cuanto a mayor importe mayor riesgo de impago, en parte me estás dando la razón, vale la pena dejar de ganar 50€ cada mes a cambio de garantizar un beneficio.

No se el tema del fondo, la SOCIMI o algo así a que viene realmente, si alquilar viviendas fuera deficitario no habría más oferta de alquileres que de compras.

Mmm, si crees que salen las cuentas es que no sabes hacerlas, con todo el respeto te lo digo eh. Si tienes una gestoría es posible que tampoco... Verás, los costes de un bien no sólo son los que incurres en un presente. También son los costes futuros y los riesgos, también son un coste.

En cuanto a las SOCIMI o los fondos el tema está en precisamente eso. Ellos hacen las cuentas, compran 1000 inmuebles y les salen rana 30 por los motivos que sean. Bueno, lo compensan con otros, rotan los inquilinos rana, o venden los pisos malos, y fuera. Tú como propietario individual te sale un inquilino rana o le aprietas demasiado y deja de pagar y tienes un problema gordo. 

(22-03-2018, 05:02 PM)Pieski Wrote:
(22-03-2018, 10:42 AM)Spopovich Wrote: @Pieski, nosotros acabamos de comprar una casa. Al final nos hemos ido de la zona donde más o menos pensábamos comprar porque el boom del alquiler vacacional ha hecho que la zona esté prohibitiva, ya tanto para la venta como para el alquiler. Aunque donde estamos ahora me está sorprendiendo para bien, no echo de menos mi otro barrio, fue una de las concesiones que tuvimos que hacer. Yo no hubiera comprado ahora, pero no dependía 100% de mi esa situación. Me imagino por donde estás mirando y no sé que precios manejas, pero también esa zona tenderá al alza porque la realidad en Gran Canaria es que hay más demanda que oferta, sobre todo en zonas costeras. Si te vas al campo o zonas más "residuales" de la ciudad todavía hay cosas a buen precio. Aunque eso sí, viejas y para reformar bastante.

No sé que decirte, pero yo creo que esto explotará por algún lado. Que somos jóvenes aún y que quizás puedas esperar hasta 2021-22 a ver como evoluciona la cosa. Pero con la ayuda para el alquiler que acaban de sacar (je, ayuda para que suban los precios y los jóvenes sean meros intermediarios de ese dinero y los poseedores de pisos ganen aún más dinero) no creo que ahora mismo sea el momento. El piso que tenemos ahora lo cogimos porque el valor de venta ha sido bastante menor que el de tasación, estaba bastante bien (aunque hemos tenido que reformar, casi todo ha sido estético) y los otros pisos que fuimos a ver eran peores y mucho más caros (como 100k más). Lo que más cerca de la playa y La Vida. Pero bueno, lo que ya te dije, concesiones que tienes que hacer.

Lo primero, enhorabuena por la compra.

Sí, efectivamente mi prioridad es Telde municipio. Lo ideal sería Telde ciudad o la zona costera, Pero no descartamos otros barrios bien equipados, tipo Calero, Las Huesas, Cruce de Melenara-Marpequeña, La Herradura... Aún con todo, es verdad que no pagaríamos lo mismo por una casa en el centro, que en poblaciones más pequeñas, salvo que sea un casoplón.

Es verdad que mi casa imaginaria costaría entre 100-120k, sería un dúplex de menos de 20 años, tendría tres dormitorios y dos baños, y tendría una terraza o un balcón. Que tampoco sería algo muy loco teniendo en cuenta de que mis padres compraron un tríplex a estrenar por ese precio. Es verdad que de eso hace 20 años, pero ahí ya se estaba empezando a hablar de burbuja.

Y vale, ya he sacrificado el dúplex (todos a reformar o +210k), he sacrificado que tenga terraza/balcón (es increíble los pocos pisos que encuentro con un espacio abierto), el garaje, uno de los dos baños y lo de los tres dormitorios pues dependiendo del precio. Es decir, me dolería pagar más de 80k por un piso de dos habitaciones, sin embargo podría estirarme a los 135k por uno que tenga tres (entre otras muchas cosas, porque ese sería mi techo).

También hemos sacrificado la localización. Ya no busco sólo en Telde. También en Valsequillo, Teror, Arucas... e incluso Las Palmas, que soy muy poco capitalino. También le eché una ojeada a Ingenio. Pero el tema es que no bajan los precios tanto como creía. Y rápidamente te encuentras casas escondidísimas en laderas y barrancos, por caminos de tierra, con salones empapelados y retratos de Cristo y aseos de azulejos psicodélicos. Sé que los gemelos de Divinity consejan ir con la mente flexible para ver más allá de la mierda, pero a veces es un exceso.

También nos hemos encontrado con habitaciones en forma de L, que bueno... y habitaciones con forma de U, que ya es pasarse.

También hemos acudido a inmobiliarias. En una de ellas me conocía los pisos mejor que ellos. Al final me reconocieron que todo lo que podían ofrecer era lo que aparecía en internet, y que me podían avisar si aparecía un piso con las características que valorábamos. Es decir, una alarma por filtros, que también la ofrecen las páginas de búsqueda. En cambio en otra se ofrecieron a filtrar los pisos de manera personalizada, conociéndonos un poco, nuestras líneas rojas, prioridades... Y eso está bien, pero me da vergüenza todo ese trabajo para que a lo mejor no me quede con nada.

Lo de la ayuda para la vivienda no lo veo muy claro. Parece ser que la del alquiler que se comprometían a pagar el 50% de la mensualidad no te la concedían a poco que fueras mileurista, y la de compra que era de un 10% era para vivienda en poblaciones de menos de 5.000 habitantes. Es decir, que tendríamos que comprar en Artenara y vivir de pastos.

En definitiva, que no sé. Como dices, aún hay margen. Si tenemos que asumir algún riesgo que sea por no haber comprado que por haber comprado descaradamente caro. Queremos comprar pero no a cualquier precio. Si mañana aparece la ideal, de cabeza, mientras tanto... Paciencia y a comer mucha kk.



PD. Por cierto, deberes para este mes: apuntarnos a lo de las viviendas VPO. Me comentaron que hay muchos anuncios de casas que son VPO pero no aparece en la descripción. Y claro, cabe la posibilidad de que quieras firmar y no estés en esa bolsa. Y tienes que estar al menos un mes para firmar.

(22-03-2018, 10:51 AM)CulitoDeRana Wrote: Yo creo que Canarias va por el mismo camino que Baleares, especialmente Ibiza. 

Hablaré de Ibiza porque la conozco bien: Aunque la isla no está replete de edificaciones ni mucho menos, ya no cabe un alfiler más. La población flotante es enorme y los recursos de la isla ya no soportan más población. Por otro lado intentan no construír en altura por motivos estéticos evidentes para un lugar turístico, luego significa que hay menos viviendas por metro cuadrado.

Además es un lugar donde extranjeros con más dinero que nosotros van a comprar o alquilar, asi que eso también sube los precios. Es una situación que sólo puede empeorar.

Hablar de Canarias como tal es muy difícil, porque cada isla es como un todo, tanto por necesidades como a la hora de promocionarse.

Te comento de Gran Canaria. Si la comparásemos con Mallorca, Gran Canaria tiene la mitad de su superficie y una población similar. La población se concentra en la costa Este y el turismo en el Sur. El Norte, Oeste y Centro podríamos llamarlo "rural". Tenemos un turismo fundamentalmente alemán e inglés, un turismo familiar y de descanso (muchos no salen ni del hotel). Lo del turismo de borrachera no está TAN extendido. El turismo de lujo tampoco. Y aunque tenemos mucha oferta aparte del sol y la hamaca, entre esos servicios no encontrarán macrodiscotecas, ni yates con barra libre (algún que otro barco pirata teníamos del estilo... pero no es algo extendido), así como tampoco calas exclusivas ni futbolistas o cantantes promocionando la buena vida en la Isla. Y bueno, aún siendo la segunda Comunidad con más turismo, no se nota esa masificación que viví en algunos puntos de Palma. Supongo que se debe a que nos lo repartimos entre las siete islas o la mayoría de ellas.

En fin, que alguien me corrija si me equivoco.

Total, llevamos dos años viviendo de alquiler en zona costera. Es un sitio muy bonito pero no es nada turístico. No hay tiendas de souvenires y bueno, si veías a un guiri parecía que se había perdido buscando las dunas. Empezamos pagando 390 euros/mes. Este último año la casera me habló de subirlo porque "claro, ahora con la Vivienda vacacional todo ha subido de precio". Y a ver, sí, en mi zona ahora te encuentras dos viviendas con el cartel de "Vv", y es verdad que firmando en verano no es lo mismo que hacerlo en invierno. Pero tampoco han subido una barbaridad desde que llegamos. A lo sumo unos 30 euros o así. En definitiva, no me podía subir la mensualidad más allá de lo que marcara el IPC (8-10 euros). Aún así tengo el miedo metido en el cuerpo. x'D

En resumen, Canarias no es Baleares pero desconozco el futuro que nos aguarda. Si al menos los barrios se hubieran encarecido fruto de las reformas y la gentrificación, todavía. Pero todo sigue viejo, vacío y podría decir que hasta abandonado. No sé, da la sensación de que prefieren que se caigan abajo que vendértelas por menos.

Bueno, yo no conozco Canarias asi que tampoco voy a hablar de más. Espero que os dure mucho ese turismo relajado.

En cuanto a lo de la casera, a si te viene con esas le dices que eres buen pagador y bla bla bla, y que si te lo sube te tienes que cambiar y ella arriesgase, que lo piense bien.

A mí mi casero también vino a tocarme los huevos. Me ha renovado pero me voy a largar, pero bueno a mí también me coincide con problemas de pasta asi que ya veré. Pero vamos, a mí me vino en ese plan, le dije que llevaba años pagando y el piso estaba impecable, y le presioné para que se decidiera sin me renovaba o no. Al final me ha renovado pero como ya veo que se quiere subir a la parra y se puso gruñón (no le llega con 500 pavos al mes al muy capullo, viviendo el tipo en Coruña también) pues me parece que se va a llevar una lección.

Porque obviamente, supongo que todos seréis conscientes que si nosotros nos vamos a la calle, los malos inquilinos también. Y ahora el tipo que se lo pase bien filtrando una temporada.
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#65
Sí, ya tuve la charla. Igualmente, no me bajé del burro. En el contrato señala que podría subir (o bajar) según IPC. Y así lo hicimos, 8 euros que por buena voluntad redondeamos a 10. Ahora pagamos 400, pero me sigue compensando.
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#66
(22-03-2018, 07:11 PM)Pieski Wrote: Sí, ya tuve la charla. Igualmente, no me bajé del burro. En el contrato señala que podría subir (o bajar) según IPC. Y así lo hicimos, 8 euros que por buena voluntad redondeamos a 10. Ahora pagamos 400, pero me sigue compensando.

Si te mola la casa, y bajan los precios, en cuanto lo hagan ya sabes a quien tienes que llamar.
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#67
Pues, yo estoy con los alquileres, carísimos en m****a de pisos y los que son baratos son timos de estos que estan fuera de España y demás... Llevo meses mirando y, también voy bajando las expectativas. Veremos dónde acabo, igual bajo un puente.
No hay lugar para tanto número 1.
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#68
[Image: DY5TOsbX0AA6gMA.jpg]
[Image: gzkuJZI.png]
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#69
Madre mía, en mi ciudad que NO es Bcn capital. Como se les va la olla.

Y es de las pocas inmobiliarias que tienen de alquiler, la mayoría sólo compra. [Image: 524ef98caf249ec0ee35827bbdfab89d.jpg]
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#70
Madre de mi vida. Es más digno vivir en una furgoneta.
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#71
Qué mal deben estar las cosas en Canadá, que los precios que muestra Toboe no me parecen descabellados Sad
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#72
¿Qué tal los sueldos en Canadá? Porque aquí esos precios muchos no lo pueden pagar con un sueldo a jornada completa.
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#73
(27-03-2018, 03:00 PM)Brácula Wrote: ¿Qué tal los sueldos en Canadá? Porque aquí esos precios muchos no lo pueden pagar con un sueldo a jornada completa.

Sí, es posible que la diferencia por ahí. Aquí hace poco subieron el salario mínimo y es más o menos posible pagar el alquiler entre dos personas trabajando tiempo completo de un piso (aunque suelen ser más pequeños que los que pone Toboe).

Para poder alquilar un piso tú solo, eso sí, necesitas estar en una industria que pague bien. Y comprar por lo general significa estar dispuesto a pagar más de CAD 200k o vender tu alma al banco.
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#74
(27-03-2018, 03:11 PM)Hijitus Wrote:
(27-03-2018, 03:00 PM)Brácula Wrote: ¿Qué tal los sueldos en Canadá? Porque aquí esos precios muchos no lo pueden pagar con un sueldo a jornada completa.

Sí, es posible que la diferencia por ahí. Aquí hace poco subieron el salario mínimo y es más o menos posible pagar el alquiler entre dos personas trabajando tiempo completo de un piso (aunque suelen ser más pequeños que los que pone Toboe).

Para poder alquilar un piso tú solo, eso sí, necesitas estar en una industria que pague bien. Y comprar por lo general significa estar dispuesto a pagar más de CAD 200k o vender tu alma al banco.

Venga hasta luego. Mejor ser pobre en Canarias que pobre en cualquier otro lado del mundo, lo tengo claro. Y eso que Canadá suele ser un buen destino para los fisios, pero es que mare meva.
[Image: lqRPTha.png]
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#75
El panorama que pintas, no es especialmente esperanzador, Hijitus. Al final lo mejor va a ser invertir en una autocaravana.
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#76
El panorama es una mierda, sí. Especialmente si no trabajas en STEM o farmacéutica u otras industrias bien pagadas. En ese caso tenés que aceptar que hay que vivir fuera de la ciudad y viajar para trabajar.

Yo tenía esperanzas de comprar, ahorré 100k para hacerlo pensando en precios españoles y me encontré con que todavía estaba a mitad de camino para conseguir un piso pequeño en el centro. Es deprimente. Y mi caso dentro de todo es relativamente bueno, porque yo trabajo en una industria bien paga.

Pero acá, si vives en una ciudad que ha sido bendita por la moda de empresas STEM, estás muy expuesto a gentrificación.
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#77
No se aprende de los errores, todas estas ciudades hacen lo mismo: concentran en la gran urbe los negocios, la vivienda se pone imposible, la gente busca vivienda más asequible en las afueras, necesitas coche sí o sí, acabas pagando un dineral de gasolina+parking+mantenimiento y comiéndote una hora de atasco diario ida, otra hora vuelta. Y las ciudades negras de la polución.

No sé cual es la solución, pero qué asquito, de verdad.
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#78
(27-03-2018, 03:47 PM)Hijitus Wrote: El panorama es una mierda, sí. Especialmente si no trabajas en STEM o farmacéutica u otras industrias bien pagadas. En ese caso tenés que aceptar que hay que vivir fuera de la ciudad y viajar para trabajar.

Yo tenía esperanzas de comprar, ahorré 100k para hacerlo pensando en precios españoles y me encontré con que todavía estaba a mitad de camino para conseguir un piso pequeño en el centro. Es deprimente. Y mi caso dentro de todo es relativamente bueno, porque yo trabajo en una industria bien paga.

Pero acá, si vives en una ciudad que ha sido bendita por la moda de empresas STEM, estás muy expuesto a gentrificación.

Si te das cuenta, es un absurdo total. Se supone que las ciudades deberían ser eficientes en esto, y al final sucede lo contrario.

En parte son los propios ayuntamientos los que tienen la culpa ¿A qué demonios estamos esperando para construír rascacielos de viviendas por todas partes? En Especial en norteamérica, donde las ciudades tienen muy poco patrimonio histórico.

En España por ejemplo, si cogemos el caso de Madrid, es para darles de ostias. Hay cantidad de barrios que están llenos de viviendas de mierda, donde se podrían hacer rascacielos de viviendas de 200m y cabría mucha más gente en menos espacio, con calidades en las viviendas mucho mejores.

Si vamos a empaquetar a gente en viviendas de mala calidad con pobres aislamientos, mejor empaquetarlos en un edificio bien alto y que puedan ir caminando a trabajar.
Reply
#79
(29-03-2018, 01:55 PM)CulitoDeRana Wrote:
(27-03-2018, 03:47 PM)Hijitus Wrote: El panorama es una mierda, sí. Especialmente si no trabajas en STEM o farmacéutica u otras industrias bien pagadas. En ese caso tenés que aceptar que hay que vivir fuera de la ciudad y viajar para trabajar.

Yo tenía esperanzas de comprar, ahorré 100k para hacerlo pensando en precios españoles y me encontré con que todavía estaba a mitad de camino para conseguir un piso pequeño en el centro. Es deprimente. Y mi caso dentro de todo es relativamente bueno, porque yo trabajo en una industria bien paga.

Pero acá, si vives en una ciudad que ha sido bendita por la moda de empresas STEM, estás muy expuesto a gentrificación.

Si te das cuenta, es un absurdo total. Se supone que las ciudades deberían ser eficientes en esto, y al final sucede lo contrario.

En parte son los propios ayuntamientos los que tienen la culpa ¿A qué demonios estamos esperando para construír rascacielos de viviendas por todas partes? En Especial en norteamérica, donde las ciudades tienen muy poco patrimonio histórico.

En España por ejemplo, si cogemos el caso de Madrid, es para darles de ostias. Hay cantidad de barrios que están llenos de viviendas de mierda, donde se podrían hacer rascacielos de viviendas de 200m y cabría mucha más gente en menos espacio, con calidades en las viviendas mucho mejores.

Si vamos a empaquetar a gente en viviendas de mala calidad con pobres aislamientos, mejor empaquetarlos en un edificio bien alto y que puedan ir caminando a trabajar.

Estoy de acuerdo en lo de los rascacielos. Acá hay mucha cultura de casa y así te encuentras que una casa normal anda por los 400k.

Ahora, también depende de qué tipo de construcciones hacen para los rascacielos. Acá empezó hace poco la moda de los "condos de lujo" y al final lo que te encuentras es que todas las nuevas construcciones son departamentos carísimos en el centro. Es cierto que son más baratas que las casas, pero siguen siendo muy prohibitivas para la mayoría de la gente. Y luego la solución es irte fuera de la ciudad, pero eso normalmente significa tener que tener coche y pasarte dos horas al día haciendo viajes.

Es todo una mierda.
Reply
#80
(29-03-2018, 02:02 PM)Hijitus Wrote:
(29-03-2018, 01:55 PM)CulitoDeRana Wrote: Si te das cuenta, es un absurdo total. Se supone que las ciudades deberían ser eficientes en esto, y al final sucede lo contrario.

En parte son los propios ayuntamientos los que tienen la culpa ¿A qué demonios estamos esperando para construír rascacielos de viviendas por todas partes? En Especial en norteamérica, donde las ciudades tienen muy poco patrimonio histórico.

En España por ejemplo, si cogemos el caso de Madrid, es para darles de ostias. Hay cantidad de barrios que están llenos de viviendas de mierda, donde se podrían hacer rascacielos de viviendas de 200m y cabría mucha más gente en menos espacio, con calidades en las viviendas mucho mejores.

Si vamos a empaquetar a gente en viviendas de mala calidad con pobres aislamientos, mejor empaquetarlos en un edificio bien alto y que puedan ir caminando a trabajar.

Estoy de acuerdo en lo de los rascacielos. Acá hay mucha cultura de casa y así te encuentras que una casa normal anda por los 400k.

Ahora, también depende de qué tipo de construcciones hacen para los rascacielos. Acá empezó hace poco la moda de los "condos de lujo" y al final lo que te encuentras es que todas las nuevas construcciones son departamentos carísimos en el centro. Es cierto que son más baratas que las casas, pero siguen siendo muy prohibitivas para la mayoría de la gente. Y luego la solución es irte fuera de la ciudad, pero eso normalmente significa tener que tener coche y pasarte dos horas al día haciendo viajes.

Es todo una mierda.

Cómprate una autocaravana xD
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